Smart House Real Estate: Γνωρίστε επίσης τη Διαδικασία Αγοράς

Smart House Real Estate: Γνωρίστε επίσης τη Διαδικασία Αγοράς: "Διαδικασία Αγοράς Από τη στιγμή που επιλέξατε το ακίνητο που σας ενδιαφέρει και η τιμή έχει συμφωνηθεί, θα πρέπει να ακολουθήσετε τ..."

Γνωρίστε επίσης τη Διαδικασία Αγοράς

Διαδικασία Αγοράς 

Από τη στιγμή που επιλέξατε το ακίνητο που σας ενδιαφέρει και η τιμή έχει συμφωνηθεί, θα πρέπει να ακολουθήσετε τα πιο κάτω βήματα προκειμένου αυτό να γίνει δικό σας.

ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΗ
Μία προκαταβολή (αρραβώνας), ανάλογη της αξίας του ακινήτου, πρέπει να δοθεί προκειμένου να επισημοποιηθεί το ενδιαφέρον σας, το ακίνητο να αποσυρθεί από την αγορά και η τιμή του να κλειδώσει εκεί όπου τελικά έχει συμφωνηθεί.
Η προκαταβολή δίδεται στον ιδιοκτήτη – πωλητή ή στον πληρεξούσιο δικηγόρο του, αφού συνταχθεί Ιδιωτικό Συμφωνητικό, το οποίο έχει και την έννοια της απόδειξης.
Σε αυτό καθορίζονται σαφώς:

• Το ύψος της αξίας του ακινήτου.
• Ο τρόπος εξόφλησής του.
• Ενδεχόμενες κατασκευαστικές παρεμβάσεις εφόσον το ακίνητο είναι υπό κατασκευή.
• Η προθεσμία υπογραφής των οριστικών συμβολαίων, για τον ελεγχο των τιτλων ιδιοκτησιαςΟι ρήτρες που αφορούν τον αγοραστή και τον πωλητή σε περίπτωση υπαναχώρησης ενός εκ των δύο.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι η προκαταβολή αυτή είναι συνήθως το 10% της αξίας του ακινήτου.

Σε περίπτωση που διαμένετε στο εξωτερικό ή για άλλους προσωπικούς λόγους, μπορείτε να κάνετε πληρεξούσιο τον Δικηγόρο σας, προκειμένου να αναλάβει την όλη διαδικασία.

Η πληρεξουσιότητα γίνεται σε Συμβολαιογράφο και στην περίπτωση που διαμένετε στο εξωτερικό, αυτό μπορεί να γίνει στην πλησιέστερη Ελληνική Προξενική αρχή.

Πάντως στη περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο αλλάξετε γνώμη και δεν θέλετε να αγοράσετε το ακίνητο, η προκαταβολή θα παραμείνει υπέρ του ιδιοκτήτη εκτός κι αν η υπαναχώρησή σας οφείλεται σε νομικό πρόβλημα του ακινήτου (υποχρεώσεις προς το δημόσιο, τράπεζες, μη καθαροί τίτλοι κλπ) που επισημάνθηκε από τον Δικηγόρο σας κατά το χρονικό διάστημα , όπως αναφέρθηκε πιο πάνω.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΥ ΜΗΤΡΩΟΥ
Εάν δεν έχετε μέχρι τώρα κάνει φορολογική δήλωση ή είστε αλλοδαπός προερχόμενος από χώρα της Ευρωπαϊκής ένωσης, θα χρειασθεί να πάρετε Αριθμό Φορολογικού Μητρώου πριν την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε σε αυτή τη διαδικασία.

ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΑΓΟΡΑΣΤΟΥ & ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ
Σύμφωνα με το νόμο, για την αγορά οποιουδήποτε ακινήτου, απαιτείται η παρουσία δικηγόρου του αγοραστή. Ο δικηγόρος σας σε συνεργασία με τον Συμβολαιογράφο, ο οποίος θα συντάξει το οριστικό συμβόλαιο αγοράς, θα το ελέγξει για τυχόν νομικές διορθώσεις. Εάν δεν έχετε δικηγόρο μπορούμε να σας συστήσουμε εξειδικευμένο στις αγοραπωλησίες, μέσω του Νομικού μας τμήματος

ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ

Πριν την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου υποβάλλεται στην Εφορία η δήλωση φόρου μεταβίβασης.

Η Δήλωση αυτή συντάσσεται από τον Συμβολαιογράφο και συνοδεύεται από τα φύλλα υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Υπογράφεται από τον αγοραστή και τον πωλητή και υποβάλλεται από τον ίδιο τον αγοραστή ή από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο στο Τμήμα Κεφαλαίου της ΔΟΥ που ανήκει το ακίνητο.

Ο φόρος καταβάλλεται από τον αγοραστή εφάπαξ, και υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται επίσημα από τους ετήσιους πίνακες της εφορίας για κάθε περιοχή. Οι αμοιβές δικηγόρου και συμβολαιογράφου υπολογίζονται επί της αναγραφόμενης στο συμβόλαιο αξίας.

Η τιμή αγοράς ενός ακινήτου (εμπορική αξία) και η αντικειμενική του αξία δεν συμβαδίζουν πάντοτε. Συνήθως η αντικειμενική αξία είναι χαμηλότερη της εμπορικής.

ΜΕΤΑΓΡΑΦΗ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ

Μόλις πληρωθεί ο Φόρος μεταβίβασης από τον αγοραστή καθώς επίσης και τα υπόλοιπα έξοδα, το οριστικό συμβόλαιο υπογράφεται από τον αγοραστή, παρουσία του δικηγόρου του και του δικηγόρου του πωλητή. Στη συνέχεια ο συμβολαιογράφος θα μεταγράψει το συμβόλαιο στο Υποθηκοφυλακείο της περιοχής του ακινήτου, το οποίο θα κρατήσει ένα αντίγραφο του συμβολαίου. Επίσης ένα αντίγραφο θα κρατήσει και ο συμβολαιογράφος ενώ θα δώσει επικυρωμένα αντίγραφα στον αγοραστή.  

Smart House Real Estate: Εξ-ασφαλιστειτε τωρα στο Smart House

Smart House Real Estate: Εξ-ασφαλιστειτε τωρα στο Smart House: " Smart House Το γραφείο μας, δραστηριοποιείται στο χώρο των Ασφαλίσεων όλων των κλάδων, με γεωγραφικό κέντρο το ΗΡΑΚΛΕΙΟ και σκοπό τη..."

Εξ-ασφαλιστειτε τωρα στο Smart House

 Smart House

Το γραφείο μας, δραστηριοποιείται στο χώρο των Ασφαλίσεων όλων των κλάδων, με γεωγραφικό κέντρο το ΗΡΑΚΛΕΙΟ και σκοπό την εξεύρεση πελατών και δημιουργία συνεργασιών σε όλη τη ΚΡΗΤΗ...
Εμπειροι συνεργατες του γραφειου θα διερευνησουν τις αναγκες σας και θα προτεινουν σε εσας τις καλυτερες δυνατες λυσεις της αγορας που αρμοζουν στα μετρα σας.
Για την επίτευξη του σκοπού αυτού, αλλά και για να υλοποιηθεί το κυριότερο μέλημά μας, η άψογη δηλαδή εξυπηρέτηση και πληρέστερη κάλυψη των ασφαλιστικών αναγκών των πελατών μας, ερευνούμε την αγορά και συνάπτουμε συμβάσεις με μεγάλο φάσμα Ασφαλιστικών Εταιριών.
 Πράττουμε δηλαδή αυτό που η ιδιότητα του Ασφαλιστικού Συμβούλου επιβάλλει. 
Είμαστε ικανοί δε, να προβούμε σε ασφάλιση οποιουδήποτε κινδύνου με τα πιο ανταγωνιστικά ασφάλιστρα.

Ενημερωθείτε από το γραφείο μας για: 

Ασφάλειες ζωής 

Ασφάλειες πυρός

 Ασφάλειες ζημιών

 Ασφάλειες αυτοκινήτου

 Ασφάλειες σκαφών

 Ασφάλειες μεταφορών 

Ασφάλειες πιστώσεων 

Ασφάλειες κατοικιών 

Ασφάλειες

 αστικής ευθύνης 

Ασφάλειες δανείων

  Ενημερωθήτε επίσης για τα νέα σύγχρονα επενδυτικά - αποταμιευτικά προγράμματα που ανήκουν στην κατηγορία των Unit Linked (ασφαλιστήρια συνδεδεμένα με επενδύσεις). Έτσι τα χρήματα που επενδύετε αξιοποιούνται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, επενδυόμενα σε αξιόγραφα (ομόλογα, αμοιβαία κεφάλαια...) 

Εξ-ασφαλιστειτε τωρα στο Smart House !

Links Smart House

www.shrealestate.gr

http://gr.linkedin.com/pub/smart-house-real-estate/31/3a9/68a

http://smarthouserealestate.blogspot.com/ 

http://www.facebook.com/SmartHouseRealEstate 

http://twitter.com/SmartHousecrete 

ΑΚΙΝΗΤΑ AΓΓΕΛΙΕΣ

www.shrealestate.gr

www.shrealestate.gr

www.shrealestate.gr

www.shrealestate.gr

www.shrealestate.gr

''ΚΡΗΤΙΚΕΣ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ''-"SmartHouse" ΠΡΟΣΦΟΡΑ 50%

ΣΕ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΤΗΣ''ΚΡΗΤΙΚΕΣ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ'' ΠΡΟΣΦΟΡΑ 50% ΕΚΠΤΩΣΗ ΑΠO ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΜΕ ΚΑΘΕ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ Η ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΣΚΕΥΗ ΣΑΣ!!!

Aφου σας βρηκαμε το σπιτι που ονειρευοσασταν,αφηστε σε εμας και την μεταφορα των επιπλων,ηλ.συσκευων απο το προηγουμενο σπιτι που μενατε χωρις εσεις να ασχοληθειται και να ταλαιπωρηθειται καθολου..απ'ευθειας στο καινουριο σας σπιτι!!

Μια αποκλειστικη προσφορα μονο για τους πελατες τους γραφειου μας!!

Ρωτηστε μας για περισσοτερες πληροφοριες...

Smart House Real Estate: ''ΚΡΗΤΙΚΕΣ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ'' - "SmartHouse" ΠΡΟΣΦΟΡΑ 5...

Smart House Real Estate: ''ΚΡΗΤΙΚΕΣ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ'' - "SmartHouse" ΠΡΟΣΦΟΡΑ 5...: "ΣΕ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΤΗΣ''ΚΡΗΤΙΚΕΣ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ'' ΠΡΟΣΦΟΡΑ 50% ΕΚΠΤΩΣΗ ΑΠO ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ ΜΕ ΚΑΘΕ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ Η ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΤΑΦΟΡΑ..."

ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Το γραφείο μας, δραστηριοποιείται στο χώρο των Ασφαλίσεων όλων των κλάδων, με γεωγραφικό κέντρο το ΗΡΑΚΛΕΙΟ και σκοπό την εξεύρεση πελατών και δημιουργία συνεργασιών σε όλη τη ΚΡΗΤΗ.Εμπειροι συνεργατες του γραφειου θα διερευνησουν τις αναγκες σας και θα προτεινουν σε εσας τις καλυτερες δυνατες λυσεις της αγορας που αρμοζουν στα μετρα σας.

Για την επίτευξη του σκοπού αυτού, αλλά και για να υλοποιηθεί το κυριότερο μέλημά μας, η άψογη δηλαδή εξυπηρέτηση και πληρέστερη κάλυψη των ασφαλιστικών αναγκών των πελατών μας, ερευνούμε την αγορά και συνάπτουμε συμβάσεις με μεγάλο φάσμα Ασφαλιστικών Εταιριών. Πράττουμε δηλαδή αυτό που η ιδιότητα του Ασφαλιστικού Συμβούλου επιβάλλει. Είμαστε ικανοί δε, να προβούμε σε ασφάλιση οποιουδήποτε κινδύνου με τα πιο ανταγωνιστικά ασφάλιστρα.
Ενημερωθείτε από το γραφείο μας για:

Ασφάλειες ζωής
Ασφάλειες πυρός
Ασφάλειες ζημιών
Ασφάλειες αυτοκινήτου
Ασφάλειες σκαφών
Ασφάλειες μεταφορών
Ασφάλειες πιστώσεων
Ασφάλειες κατοικιών
Ασφάλειες αστικής ευθύνης
Ασφάλειες δανείων



Ενημερωθήτε επίσης για τα νέα σύγχρονα επενδυτικά - αποταμιευτικά προγράμματα που ανήκουν στην κατηγορία των Unit Linked (ασφαλιστήρια συνδεδεμένα με επενδύσεις). Έτσι τα χρήματα που επενδύετε αξιοποιούνται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, επενδυόμενα σε αξιόγραφα (ομόλογα, αμοιβαία κεφάλαια...)

Εξ-ασφαλιστειτε τωρα στο Smart House !
http://www.shrealestate.gr/gr/category/view/2/4/309

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ - ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Υπηρεσιες

-Αναλαμβανουμε το ακινητο σας,με σκοπο την αμεση προωθηση του.

-Αναλαμβανουμε να σας υποδειξουμε τα καλυτερα ακινητα της αγορας,μεσα απο ενα ευρυ χαρτοφυλακιο,

για αγορα η ενοικιαση.

-Μελετες,Εκδοση Αδειων,

-Ανακαινισεις,Τοπογραφικα,

Επενδυσεις,Εκτιμησεις,Αντιπαροχες

Καθως  το γραφειο μας συνεργαζεται  με τους  πιο  εμπιστους και καταρτισμενους στο χωρο,  οπως  μηχανολογους μηχανικους  και αρχιτεκτονες  δημιουργωντας

Mια  πολυ ''ισχυρη'' ομαδα!

Επισης το γραφειο μας δραστηριοποιηται στο τομεα της Ασφαλισης:

Yπηρεσιες

-Ζωης κ Υγειας
-Πυρος,Αστικη Ευθυνη
-auto,moto,σκαφων
-Αποταμιευτικα κ Συνταξιοδοτικα
-Αμοιβαια Κεφαλαια
-Επενδυτικα
-Δανεια

Smart House Real Estate

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ - ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

To ΜυστικοΤου Kηπου !!! ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Φανταστικο συγκροτημα-οικισμος ιδανικος για εξοχικη κατοικια αποτελουμενο απο 39 κατοικιες.
Μέσα στον κήπο «ανθίζουν» διαφορετικοί τύποι κατοικιών.Κάθε μια απ αυτές προσφέρει διαφορετική ποιότητα χώρων ανάλογα με τη θέση της στο οικόπεδο, την ένταση της κλίσης του φυσικού εδάφους,τον προσανατολισμό και τη θέα της.

AΓΟΡΕΣ - ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ - ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ smhouse@otenet.gr

ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

.."

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ - ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

SMART HOUSE

Το Smart House
Mεσιτικο - Aσφαλιστικο γραφειο δημιουργηθηκε απο καταξιωμενους επαγγελματιες,ειδικους στις αγοραπωλησιες,με στοχο να πρωτοστατησει στο χωρο του Real Estate.Απο την ευρεση της κατοικιας των ονειρων σας μεχρι την ασφαλιση και την προστασια της,ειμαστε διπλα σας με τις υψηλου επιπεδου υπηρεσιες που προσφερουμε αποτελεσματικα στους πελατες μας.Η βαθια γνωση της αγορας,η συνεχης εξελιξη και ο πληρης επαγγελματισμος μας,ειναι το τριπτυχο της δικιας μας επιτυχιας.
Η αναγκη της στεγασης και της κατοικιας ειναι απο τα αρχαιοτερα και σημαντικοτερα ζητηματα για τον ανθρωπο.Εμπιστευθειτε τους ειδικους..
ΔΙΟΤΙ Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΘΕΜΑ ΤΥΧΗΣ!!
Υπηρεσιες:
-Αναλαμβανουμε το ακινητο σας,με σκοπο την αμεση προωθηση του.
-Αναλαμβανουμε να σας υποδειξουμε τα καλυτερα ακινητα της αγορας,μεσα απο ενα ευρυ χαρτοφυλακιο,για Αγορα η Ενοικιαση.
-Ασφαλιση κατοικιας,
-Ανακαινισεις,Τοπογραφικα,
-Επενδυσεις,Εκτιμησεις,Αντιπαροχες.
Καθως το γραφειο μας συνεργαζεται με τους πιο εμπιστους και καταρτισμενους στο χωρο,οπως μηχανολογους μηχανικους και αρχιτεκτονες δημιουργωντας μια πολυ ''ισχυρη'' ομαδα.